大马南洋通

财政部正与国家银行及房屋与地方政府部探讨延长房屋贷款期限的可能性。这项建议在国家生活成本行动理事会执行委员会会议上提出，旨在缓解购房压力。现行房屋贷款最高期限为35年。 副首相阿末扎希指出，家庭债务与国内生产总值的比率从2002年的67.2%增加至2022年的81.2%。房贷在家庭贷款中占比从1997年的36%升至2022年的59.7%，对可支配收入影响显著…

近期报告显示，马来西亚房价中位数为33万5000令吉，而平均月薪仅为3000至3500令吉。许多年轻首购族因收入不足和贷款难以获得，难以购买可负担房屋。 滞销住宅单位达12万7180个，集中在柔佛、吉隆坡和雪兰莪。尽管63%的新房产价格低于50万令吉，但大部分滞销房产低于30万令吉。分析员建议政府采取措施，如增加买房补贴和提供更好融资选项。 关注我，60秒看…

马华副总会长刘亚强建议政府在2025年财政预算案中重启消费税（GST），初期税率不超过4%。他认为这将是增加国家收入的直接方案，并可减少国家赤字3%至5%。 刘亚强指出，全球已有约160个国家采用消费税，财政基础稳定。他还建议RON95补贴和最低薪金改革分阶段实施，并延至2027年全面实施电子发票制度。 关注我，60秒看大马最新热点！

槟城轻快铁计划将在今年12月动工，首个车站预计设在五条路。全线共20个车站，路线从北海槟城中环广场开始，跨越槟威海峡，全长29公里，预计2030年完工。 消息称交通部长陆兆福或已批准开工日期。大马捷运公司可能选择胶轮捷运系统，以节省成本。槟城轻快铁预计年乘客量在500万至4200万人次，希望缓解交通拥堵。 关注我，60秒看大马最新热点！

由于中东地缘政治紧张局势，令吉兑美元和新元持续走软。截至中午，令吉兑美元报4.2875，兑新元报3.2896。市场对美元的避险需求增加，美国经济数据显示韧性，令吉承压。 令吉兑美元自9月29日以来累计下跌4.38%，兑新元下跌2.56%。此外，美国国债收益率上升也影响了令吉表现。 关注我，60秒看大马最新热点！

泰国今年冬季预计于10月第三周开始，较往年稍晚，将持续至2025年2月中旬。曼谷最低温度预计为16至17度。泰国北部、东北部等地最低温约6至8度，平均温度为20至21度。 南部部分地区会有凉爽天气，但仍有降雨，11至12月东部沿海将有大到暴雨，泰国湾海浪高达4-5米。 关注我，60秒看大马最新热点！

世界银行将大马2024年经济增长预测上调至4.9%，高于此前的4.3%。首席经济学家阿普瓦尚奇表示，增长预测上调源于全球经济表现超预期，以及大马政治稳定和政策环境改善吸引投资。 全球经济预计增长2.6%，尽管地缘政治紧张和高利率持续，但通胀减缓。大马在制造业和服务业显现积极趋势。预计大马将在2028年成为高收入国家，若令吉表现良好，可能提前一年实现。 关注我…

截至9月30日，马来西亚国家银行的国际储备金达1197亿美元，创下近十年新高。相比9月13日的1176亿美元，增加了21亿美元，涨幅为1.8%。 储备金足以支持4.8个月的进口需求，并偿还0.9倍的短期外债。外汇储备为1068亿美元，IMF储备金13亿美元，特别提款权59亿美元，黄金33亿美元，其他资产24亿美元。截至9月底，总资产值达6013亿美元。 关注…

新柔捷运系统的海上高架主桥已顺利合龙，目前仅剩10%的收尾工程。工程已完成90%，包括安装护栏、拆除临时支架，以及安装象征新马“牵手”的装饰。 总工程师赵贵川表示，预计10月底可完成大马海域的装饰安装。新柔捷运全长四公里，连接新山和新加坡，预计2026年底通车，每趟列车可载1000人，越堤仅需6分钟。 关注我，60秒看大马最新热点！

柔佛摄政王东姑依斯迈宣布，从2025年1月1日起，柔州官方周休日将改为周六和周日。这一决定获得国家元首和柔佛州苏丹依布拉欣的同意，并咨询了柔佛伊斯兰宗教局的意见。 东姑依斯迈指示柔佛州务大臣和宗教司进一步讨论细节，确保穆斯林员工能按时进行周五礼拜。柔佛此前的周休日多次调整，以适应工商业发展和宗教需求。 关注我，60秒看大马最新热点！