狮城房产

新加坡新私宅市场在4月份出现了明显的销量下降。根据市区重建局最新发布的预估数据，4月份新私宅（不含执行共管公寓EC）销量为301个单位，环比下降58%，同比去年则减少了66%。销量下降主要是由于新推出单位的减少。 在细分市场中，中央区以外（OCR）的大众化私宅销售了150个单位，而其他中央区（RCR）的中档私宅和核心中央区（CCR）的高档私宅分别售出119个…

新加坡房屋发展局（HDB）最新发布的快速估算数据显示，2024年第一季度的转售价格指数（RPI）达到183.5，较2023年第四季度上涨了1.7%。这一增幅高于上一季度的1.1%。HDB指出，2023年第四季度至2024年第一季度的总增长率为2.8%，与2023年第二、三季度的总增长率持平。 在整体市场趋于稳定的背景下，2023年HDB转售房价上涨了4.9%…

去年新加坡三房式至五房式组屋租金显示出稳定趋势，同比平均涨幅为10%，较2022年的35%显著下降。根据总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮在国会的回应，这种趋稳是在冠病疫情前的正常水平，疫情期间租金上涨，但随着边境限制放宽，涨幅有所减缓。 政府为了缓解租房压力，采取了多项措施，包括增加住房供应和放宽居住人数限制。同时，育儿短期住屋计划（PPHS）…

新加坡义顺区的组屋转售市场近期创下新高，一单位以120万元的价格成交，显示出当地组屋的强劲需求和不断提升的吸引力。根据房地产市场交易网99.co的数据，这笔于3月1日完成的交易，不仅是义顺区的新里程碑，也反映了该地区的绝佳地理位置。 义顺第4道第666座组屋靠近地铁站，周边学校众多，对于有孩子的年轻家庭尤为吸引。分析师指出，便利的社区设施和交通网络是义顺成为…

近年来，组屋住址的买家在豪宅市场的活跃度显著增加。根据橙易集团数据，从2013年的33宗增至2023年的73宗，涉及至少500万元的豪宅交易，增幅达到121%。尤其在2021年至2023年间，购买有地豪宅的比例占65%至75%，显示了组屋住户对更大生活空间的追求和财务能力的提升。 橙易集团的分析指出，冠病疫情后，居家办公的需求促使人们更加重视宽敞的居住空间。…

新加坡升涛湾W魅居（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）将于4月10日至14日开放预览，并计划于4月15日正式推向市场。该项目是由城市发展（CDL）开发的99年地契项目，共包括228个单位，涵盖二卧至五卧顶楼豪华单位，尺价起始于1648元。 首批推出的58个单位中，1227平方英尺的二卧房单位起价为211万8…

新加坡高档私宅市场在政府房地产降温措施下仍显示出潜力。华登嘉苑自2023年11月开放预览至2024年3月16日，已成功售出74%的单位，买家主要为新加坡公民和永久居民。该项目通过长达近四个月的预览期和精准营销策略，首日便售出过半单位。 发展商为吸引买家，可能会采用长预览期模式。此外，Cuscaden Reserve项目在价格调低约20%后，也显示出市场的强劲…

大华银行（UOB）总裁兼副主席黄一宗之女黄靖思以3950万新元购入荷兰路一带的优质洋房。黄一宗作为已故大华银行第二代掌门人黄祖耀的长子，据彭博社估计，其净资产高达46亿美元（约62亿新元）。黄靖思并未参与大华银行业务，曾任职波士顿咨询集团顾问，目前在本地经营保健俱乐部。 据报道，去年优质洋房市场成交价降至1996年以来最低，全岛仅剩2800栋此类豪宅。黄靖思…

大巴窑的一个四房式组屋单位以115万元转售，刷新了该地区同类型组屋的转售价纪录。此次交易比本月早些时候报导的110万1000元纪录高出4万9000元。该单位位于Toa Payoh Lor 1的131B座，楼层在16至18楼之间，面积为93平方米。 该单位的转售价格每平方英尺为1149.00元，较上一纪录高出49.10元。Toa Payoh Crest刚满五年…

大巴窑的一套五房式私人组屋单位，面积1258平方英尺，位于超高层并享有壮观城景，近日以200万元的价格挂牌出售，引起网络热议。The Peak @ Toa Payoh项目于2012年落成，属于设计、建造及销售计划（DBSS），剩余屋契为87年。近期，该区多个单位以超过百万的价格成交，其中一套五房式单位今年1月以156万8888元售出，创下新高。 网民对于这一…