大马房产续约指南,租赁地契延长费用如何计算?

大马房产续约指南,租赁地契延长费用如何计算?

大马产业顾问陈钟灵指出,想要延长租赁地契的屋主,需在租赁期届满前至少5至10年向相关土地局州政府提出申请。费用计算方式因地区而异,例如在雪兰莪州,住宅单位的计算方式为1/4×1/100×市价(RM/平方呎)×(新租期减去现有租期)×面积。商业产业如店屋或厂房,计算方式则为3/4×1/100×市价×(新租期减去现有租期)×面积。

在吉隆坡,计算方式为1/4×1/99×市价×(新租期减去现有租期)×面积。租赁地契不更新将导致土地使用权回归州政府,无赔偿。转手租赁地契产业需要州政府同意,通常需要较长时间完成交易。

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