房地产市场

国家银行的最新数据显示，国人对购房的强烈兴趣并未因为疫情而消减，相反，今年5月房产贷款申请和批准的数量均呈上升趋势。此外，较之去年，申请额度同样也实现较大增幅，房产贷款申请额按年增长3.2%至585亿令吉。而在房贷申请增加的同时，5月获批准的房贷申请金额亦有所增长，按年上扬3.2%至261亿令吉，首5个月则增长了5.3%至1109亿令吉，意味着房产销售向好。…

2023年马来西亚房地产市场步伐适中，尽管面临外围不稳定性的冲击，但内需增长和游客回流带动了经济逐渐复苏。2023年首三季，国内生产总值（GDP）成长率维持在3.9%，全年经济预计成长4至5%。房产市场在2023年初稍显放缓，但随后逐渐回升，首9个月的产业交易价值年比增长8.8%，显示市场正逐步走出疫情的阴霾。 住宅和商业产业领域均呈现成长，尤其商业产业领域…

盛港地区首个以100万元成交的双层公寓式组屋单位出现，位于康埔桦巷第205B座，面积1539平方英尺，剩余屋契74年。这一成交标志着盛港加入了“百万组屋”市镇的行列，而蔡厝港、裕廊西和三巴旺三个市镇尚未记录超过百万的组屋转售价格。 该单位因地理位置优越，靠近多所学校，成为买家的优选。今年第一季度，百万组屋交易中约29%属于公寓式组屋，显示对大面积住宅的需求持…

iProperty报告指出，新柔捷运系统（RTS）成为柔佛南部房地产市场的增长催化剂，特别是新山地区的服务式公寓价格年增长20%。随着RTS工程进度过半，新山房产需求指数同比上涨17%，与NAPIC数据相符。PropertyGuru国家经理谢尔顿费南德斯认为，柔佛的房产市场因政府推动RTS、森林城市特区和隆新高铁（HSR）重启的可能性而转变，这些措施不仅促进…

新加坡义顺区的组屋转售市场近期创下新高，一单位以120万元的价格成交，显示出当地组屋的强劲需求和不断提升的吸引力。根据房地产市场交易网99.co的数据，这笔于3月1日完成的交易，不仅是义顺区的新里程碑，也反映了该地区的绝佳地理位置。 义顺第4道第666座组屋靠近地铁站，周边学校众多，对于有孩子的年轻家庭尤为吸引。分析师指出，便利的社区设施和交通网络是义顺成为…

新加坡市区重建局于4月1日发布的初步预估数据显示，2024年第一季本地私宅价格指数相比去年第四季的2.8%上涨，有所放缓，涨幅为1.5%。其中，代表高档公寓的核心中央区（CCR）价格涨幅最大，达到3.1%，尽管这一数字低于去年同期的3.9%。 另一方面，代表中档公寓的其他中央区（RCR）今年第一季出现了0.2%的上涨，结束了前一季0.8%的跌势。而代表大众化…

新加坡房地产市场的情绪在2023年第四季度有所回升，这一变化与市场对美联储预计在年底降息的预期密切相关。根据新加坡国立大学发布的最新房地产景气指数（RESI），当前景气指数从第三季度的4.2上升到第四季度的4.4，未来景气指数也从4.5提升至4.9。 综合情绪指数，将当前指数和未来指数结合在一起，第四季度达到了4.7，较上一季度的4.3有所增长。这是继过去六…

新加坡私宅在2月份的租金与交易量均出现下滑。根据99.co和SRX的预估数据，私宅租金比1月下降1%，与去年同期相比下降了4%。交易量方面，2月份仅有4715个单位租出，环比下降21%，同比下降7.7%。 与此同时，组屋的租金表现却相对强劲，环比1月上升了1%，同比去年增长8.4%。然而，组屋的租赁交易量在2月份比1月份下降了19.1%，共有2448个交易。…

非官方预估数据揭示了新加坡组屋租金的上涨趋势，达到了历史新高，而公寓租金却降至13个月来的新低。据SRX和99.co的数据，组屋租金上个月环比增长1%，同比增长8.4%，所有类型组屋租金均有所上涨，尤其是公寓式组屋涨幅最为显著。 租金上涨主要受高通胀率的推动，促使租户从公寓转向组屋市场，从而增加了对组屋的需求。与此同时，组屋出租单位数量较上月减少了19.1%…

随着建筑材料成本预计上涨15%，马来西亚房地产发展商会（REHDA）调查显示，今年上半年的房屋售价可能会上涨。REHDA主席童银坤表示，91%的会员在去年遭遇建材成本上升的问题，他强调行业各方需共同努力，避免建材涨价进一步影响民众。 童银坤还提到，发展商对今年上半年房地产市场持中立态度，但对下半年则更加乐观。他指出，建议产业重建计划旨在改善城市的结构，非发展…