房产市场

IQI全球发布2024年首季《房屋租金指数报告》，显示大马房租按年上涨1.8%，至1920令吉，反映出租客承担能力的提高。尽管吉隆坡和雪兰莪的平均房租有所上涨，但与疫情前相比，吉隆坡租金仍下降了27%，而雪兰莪已恢复至疫情前水平。 全国房租回酬率保持在5.16%，而柔佛新山以6.25%的回酬率领先，预计随着新山地区度假租房市场的增长，房租收入将显著提升。报告…

即将到来的柔佛-新加坡快速交通系统（RTS）链接已经完成65%，预计于2026年开始运行，将极大地便利两地人员往来，促进经济活动。这不仅对旅行者有利，更为房地产投资者带来潜在的赚取新币的机会。柔佛市中心的房产价格已经因为RTS的预期而在过去六个月内增长了近15%，显示了RTS对柔佛房产市场的积极影响。随着RTS的到来，预计会有更多新加坡人选择在柔佛购买房产，…

大马政府宣布了马来西亚第二家园（MM2H）计划的更新指南，预计将对房产行业产生积极影响，尤其是高端市场。宏隆投资银行表示，由于政府宣布了新的MM2H条件，房地产行业已进入了一个新的周期，并据此将行业评级从“中性”上调至“超配”。 宏隆投资银行指出，开发商和外国购房者此前一直持观望态度，现在新的放宽条件给了他们一个更清晰的市场前景，预计将推动更多高端住宅项目的…

近年来，组屋住址的买家在豪宅市场的活跃度显著增加。根据橙易集团数据，从2013年的33宗增至2023年的73宗，涉及至少500万元的豪宅交易，增幅达到121%。尤其在2021年至2023年间，购买有地豪宅的比例占65%至75%，显示了组屋住户对更大生活空间的追求和财务能力的提升。 橙易集团的分析指出，冠病疫情后，居家办公的需求促使人们更加重视宽敞的居住空间。…

大马房地产发展商会（REHDA）认为，政府计划从今年12月开始为公务员加薪，可能会提高这一群体的购房能力。尽管生活费和建筑材料成本的上涨给民众和开发商带来压力，但公务员加薪或许能带来一定缓解。REHDA主席拿督童银坤提到，公积金户头重组后，潜在购房者在第二和第三户头中依然有高达25%的积蓄用于购房。 面对不断上涨的建筑成本，童银坤建议开发商可以通过降低利润来…

马来西亚在中国买家心中的东南亚置产排名上升至第二，超越了越南。IQI国际网络的数据显示，马来西亚的优势在于其便利的地理位置、经济稳定性、教育领域的优势以及房产市场的成长潜力。该网络是国际房地产科技平台Juwai IQI的一部分，其首席执行官卡希夫表示，马来西亚的房地产市场在过去五年一直是中国住宅买家在东南亚的前三大选择。 泰国持续保持在中国买家中的第一置产选…

新加坡国浩房地产最新私宅项目悦府伦庭，以新加坡传统黑白屋为设计概念，吸引了大量买家，在VIP预售和正式开售的两天内售出了75%的单位，约400个房源。其中，两个卧室的单位已全数售罄，三个卧室的单位也销售了84%。 悦府伦庭项目包括五栋楼，533个单位，售价从114万9000元至351万2000元不等。这一销售成绩与上个月新私宅销售数量仅149个单位形成鲜明对…