狮城房产

新加坡市区重建局于4月1日发布的初步预估数据显示，2024年第一季本地私宅价格指数相比去年第四季的2.8%上涨，有所放缓，涨幅为1.5%。其中，代表高档公寓的核心中央区（CCR）价格涨幅最大，达到3.1%，尽管这一数字低于去年同期的3.9%。 另一方面，代表中档公寓的其他中央区（RCR）今年第一季出现了0.2%的上涨，结束了前一季0.8%的跌势。而代表大众化…

新加坡政府首次通过抽签方式出售宗教场所用地，圣约播道会以447万元成功购得惹兰加由地段。这块地占地2983平方米，地契期限为30年，共吸引了四份申请，包括恩慈福音堂、伊甸圣经长老会和归正福音教会。 另一块位于甘巴士弯的华人庙宇用地，尽管有两家庙宇申请，但最终因不满足条件而未售出。天富宫与威武镇天宫均表示对结果感到失望。天富宫将等待下一次申请机会，而威武镇天宫…

裕廊湖区的开发项目已引起五大房地产财团的关注，它们提交了投标书参与6.5公顷地块的招标。这个项目是滨海湾金融中心后，20多年来第二个采用主发展商形式的地段，预计将建造约1700个住宅单位及大量办公、零售和娱乐空间。 市区重建局表示，这次投标采用了“设计概念与价格收益”的双信封方式，以确保选出合格的发展商。项目的整体发展费用可能超过50亿元，显示出裕廊湖区新地…

去年新加坡的优质洋房（GCB）市场显著萎缩，全年仅有23栋洋房成交，这是自1996年以来的最低记录。据世邦魏理仕研究部发布的报告，2023年下半年的成交量为9栋，总交易额达到2亿零205万新元，较上半年的14栋和5亿7527万元交易额下降了64.9%。这一下滑趋势反映了全球宏观经济的不确定性和利率上升的影响，以及反洗钱调查的加剧。 优质洋房价格在过去三年暴涨…

大巴窑的一个四房式组屋单位以115万元转售，刷新了该地区同类型组屋的转售价纪录。此次交易比本月早些时候报导的110万1000元纪录高出4万9000元。该单位位于Toa Payoh Lor 1的131B座，楼层在16至18楼之间，面积为93平方米。 该单位的转售价格每平方英尺为1149.00元，较上一纪录高出49.10元。Toa Payoh Crest刚满五年…

新加坡高档私宅市场在政府房地产降温措施下仍显示出潜力。华登嘉苑自2023年11月开放预览至2024年3月16日，已成功售出74%的单位，买家主要为新加坡公民和永久居民。该项目通过长达近四个月的预览期和精准营销策略，首日便售出过半单位。 发展商为吸引买家，可能会采用长预览期模式。此外，Cuscaden Reserve项目在价格调低约20%后，也显示出市场的强劲…

近日TPG Angelo Gordon联合远东发展及Atelier Capital Partners，以1亿7000万元的价格向星狮地产收购辉盛凯贝丽酒店。知情人士说交易于3月19日达成共识，并签署协议。辉盛国际信托放弃购买权利，表示此举不符合其投资策略。 星狮地产未直接回应交易报道的真实性，但发言人表示公司正通过资本合作和脱售资产等方式积极管理投资组合，以…

新加坡市区重建局近期提出的修订建议显示，麦波申地区的美芭蒂路将进行改道和拓宽，以配合高密度住宅的兴建计划。这一变动旨在满足不断增长的住屋需求，并计划在地铁站旁增设新公园和商业设施，以提升居民的生活便利性。 目前，该地区的三幅住宅用地总容积率已经进行调整，预示着未来建筑的高度可能超过36层。此外，自2010年以来，政府为了配合滨海市区线的建设，已征用了该地区包…

裕廊湖区（JLD）即将完成一项重大开发计划的招标，这块6.5公顷的白色土地去年6月已按政府土地销售计划启动招标。预计的开发项目将在未来10至15年内完成，预估将带来146,000平方米的办公空间以及最多166,000平方米的住宅空间，届时约1,700个住宅单元将竣工。此外，该项目还将提供73,000平方米的空间用于零售和餐饮等用途。 JLD的转型预估将使其成…

新加坡房地产市场的情绪在2023年第四季度有所回升，这一变化与市场对美联储预计在年底降息的预期密切相关。根据新加坡国立大学发布的最新房地产景气指数（RESI），当前景气指数从第三季度的4.2上升到第四季度的4.4，未来景气指数也从4.5提升至4.9。 综合情绪指数，将当前指数和未来指数结合在一起，第四季度达到了4.7，较上一季度的4.3有所增长。这是继过去六…